Février 2024 : vente des terrains du béguinage à un promoteur
Conseil municipal du 6 février 2024.
M. le maire a fait voter une délibération autorisant la vente du terrain et de la maison situé face à la mairie, au promoteur déjà en charge de la construction du béguinage (15 logements pour le béguinage et 8 maisons individuelles)
Cette vente concerne également les parcelles 1158 et 596 (ancienne maison face à la mairie). Nous avons demandé le cahier des charges, les plans par écrit avant le conseil et de vive voix pendant le conseil, sans réponse concrète. Le maire a toutefois indiqué qu’un projet de logements inclusifs était à l’étude. Cette vente sera actée sans contraintes pour le promoteur.
Ce qui signifie que des constructions viendront s’ajouter aux précédentes.
Ne devrait-on pas plutôt prévoir un commerce ou une crèche à cet emplacement stratégique ?
Combien de logements vont venir s’ajouter aux 23 déjà prévus ?
Où est l’intérêt de la commune et de ses habitants dans ce projet ?
Notre groupe ne peut accepter la vente de ce terrain sans qu’une décision concernant sa destination ne soit prise au conseil municipal, dans l’intérêt de la commune.
Nous rappelons ici que nous avons approuvé ce projet dans sa philosophie : accueillir dans des petits logements les personnes âgées ou des jeunes qui arrivent pas à se loger au village. Initialement, ce projet comportait une cellule commerciale et une voie piétonne de liaison avec le manoir.
Sur cette parcelle de 6150 m², la première phase prévoyait 15 logements F2 et F3 dont certains avec un étage et 8 maisons F4. Combien viendront s'ajouter à ceux-ci ?
Plus de détails sur le futur béguinage
EDITO : Les projets immobiliers de la commune.
Publication de Janvier 2022
Nous nous interrogeons comme beaucoup de Bouvigniens sur les projets immobiliers de la commune. Après l’opération des
cabinets médicaux, et la désignation d’un opérateur pour créer
un béguinage de 15 logements et 8 habitations
en accession à la propriété,
le projet d’acquisition d’un corps de ferme
de 3,7 ha pour y construire 70 logements est à l’ordre du jour. Le maire a signé une convention avec l’établissement foncier du Nord le 24/08/2021 en vue de cette acquisition. Ce projet peut être intéressant si la commune peut en tirer profit pour les habitants.
Bouvignies Autrement a compris l’intérêt de cette acquisition et en a approuvé le principe. Malgré notre demande, nous n’avons aucune information sur les objectifs de cette opération (construction d’une salle de sport ? désenclavement de l’école du Sacré Cœur ? ).
Même si l’acquisition n’est pas encore actée, une réflexion sur l’impact de ce projet devrait être entreprise (circulation, extension des écoles, voieries, assainissement, équipements communaux…). Un projet comme celui-là ne peut être l’affaire de quelques personnes. Il faudra mener des réflexions, réaliser des études (qui paiera ?), discuter avec les riverains…
Nous avons fait part lors du conseil municipal de cette inquiétude et avons demandé une communication de l’exécutif sur ce sujet. Nous pensons qu’une réunion publique s’impose à court terme pour informer les habitants de la commune sur la destination de cette acquisition.
Il ne faut pas non plus que ce projet efface d’autres projets bien plus urgents à nos yeux : aire de jeux pour les petits, city stade pour les ados, entretien de notre réseau routier… Il ne faut pas que ces projets immobiliers ne soient la cause de l’accroissement du retard de notre commune en matière d’équipement. Les parents qui conduisent leurs enfants au centre aéré ou au sport dans les autres communes mesurent chaque jour l’immensité de notre retard.
N’hésitez pas à nous faire part de vos réflexions.
Plan paru dans l'édition de la Voix du Nord du 18 Août 2021
Complément d'informations Juillet 2022.
Farfelu ou amnésique?
Dans le bulletin municipal de Juin 2022, Monsieur le maire qualifie de "farfelu" la rumeur par rapport au projet de 70 logements rue Neuve.
Ce chiffre n'a pas été annoncé par hasard. Il figure dans la délibération du conseil municipal du 7 juillet 2021.
Extrait de la délibération N°4 : Dans la continuité des actions menées, la commune souhaite maîtriser un ensemble foncier et immobilier situé rue Neuve, actuellement en vente. D’une superficie de 31 371 m², il se compose d’un corps de ferme à caractère patrimonial et de pâtures. Au sud du site, une décharge publique (dépôt d’encombrants) était implantée sur les parcelles privées cadastrées n° B 504, 505, 506. Elle y envisage la réhabilitation partielle du corps de ferme et la réalisation d’un projet de logements diversifiés (logements sociaux adaptés pour personnes âgées, logements en accession,). Au regard de la capacité de la commune à absorber le nombre de logements pouvant être construit estimé à 70, le projet devra être phasé.
Le chiffre de 70 logements est également écrit dans
la convention que M. le maire a signé le 24 Aout 2021
avec l'Etablissement Public Foncier (EPF) en vue de cette acquisition. Ce projet s'intitule "Bouvignies corps de ferme rue Neuve"
C'est aussi le chiffre mentionné par la Voix du Nord dans son édition du 18 Aout 2021... ça fait beaucoup de farfelus!!! Nous avons demandé au cours d'un conseil municipal à M le maire de communiquer sur le sujet.
Projet immobilier de la commune (suite)
Lors du conseil municipal du 27 Juillet 2022, suite à une question posée par Bouvignies Autrement, M. le maire nous a informé de son action en préemption sur la maison située en face de la mairie. Le concours de l'EPF (Etablissement Public Foncier du Nord) a été sollicité. Nous avons bien sur chercher à savoir sa destination. M. le Maire nous a répondu verbalement qu'il envisageait des logements inclusifs. Comprenez par là des logements aidés pour l'accueil de personnes en situation de handicap ou en difficulté sociale. Nous avons demandé une réflexion pour transformer cette maison en un commerce de proximité de type boulangerie. Si cette opération immobilière se concrétise, nous comptons sur votre soutien pour la mise en place du commerce de proximité dont nous avons besoin dans la commune.
Juin 2023 : Nous n'avons aucune information concernant cette acquisition. Nous nous étonnons également du retard pris pour le lancement du béguinage. Le conseil municipal n'a pas été informé d'un éventuel calendrier de réalisation. Aucun cahier des charges contractuel n'a été proposé au vote du conseil municipal concernant cet équipement pourtant important pour notre commune.
